常見問題
房貸二胎:常見問題一次看懂
什麼是房屋二胎? 在不變動原有銀行房貸的情況下,利用房子剩餘空間再次申請貸款。讓您保留原有的低利房貸,同時活化資產取得大額資金。
房屋貸款的主要優勢是什麼?
房貸有房屋作擔保,核貸成功率高、利率較低且還款期數長,是活化資產、整合負債的好工具。
近期沒有工作,也可以申請嗎?
可以。若您處於待業或轉職期,只要能提供其他收入證明或資產證明,我們依然能協助規劃核貸。
信用瑕疵、銀行增貸沒過怎麼辦?
這就是我們的專業所在。銀行審核嚴格且不對外公開原因,我們更看重房屋價值,不論是信用瑕疵或負債比過高皆可承辦。
需要保證人嗎?
房屋已有「私設」能辦嗎? 通常不需保證人,除非財務瑕疵才需加強信用。若房屋已有私設,銀行多半不受理,但我們仍有機會為您規劃解套方案。
民間借貸就是高利貸嗎?安全性如何保障?
絕對不是。我們主打合法低利,流程比照銀行由第三方專業代書監督,利息與規範皆公開透明,與非法高利貸完全不同。
房子會被過戶或隨便變賣嗎?
完全不會。流程與銀行一致,代書僅辦理「抵押權設定」,產權依然在您名下,絕無隨便過戶的風險。
快速審核需要準備什麼資料?
只需準備以下影本即可線上初評:房屋權狀(或謄本)、身分證正反面、以及近一年銀行房貸繳款明細。